武汉广场：从起承转合到屹立不倒的商业传奇
鄂武商的百货业务在业界知名，很大程度上得益于武汉广场（现称武商广场），后者在中国百货业历史上屡创单店销售最高纪录，也占到鄂武商整体利润贡献的近一半。
如今，一些老牌商业综合体或者衰败，或者遭遇困境，新兴商业出现，但武广中心依然屹立不倒。
这背后的原因有很多，其中之一就是商超，从世贸广场、武汉广场，到武汉国际广场，商超一直引领着潮流。
这三座购物中心构成了武商“摩尔”商业城。
“武汉广场是武汉商业发展中一个重要的业态，从世贸中心到武汉广场，再到如今的中华广场，是不同消费层次的消费者的选择，某种意义上也是武汉商业业态发展的不同阶段。”一位媒体人这样概括“武汉广场”的现状。
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6月底，“武商梦想广场”A地块报批开工建设。
“武广”运营方跨江而至武昌，将打造80万平方米商业综合体。
该项目将是华中地区规模最大的商业综合体，也是华中地区乃至全国定位高、规模领先的集商业、主题公园功能于一体的巨型城市综合体。
其中包括室内滑雪场、室内主题公园、奢侈品街、百余个功能服务项目、近千家服装品牌店。
△武商梦想购物中心规划图及效果图
梦时代广场的经营面积超过了武商广场和武汉国际广场的总和，其中39万平方米为零售业态，这是武商集团在武昌的一次大投资。
然而，这个“巨头”从拿下土地至今，业务已经停滞了4年。
一年前，23层的江天大厦爆破拆除，意味着梦想时代建设进入加速期，首期投资逾80亿元，增资至近120亿元。
“梦想时代”位于中南商圈与解放路商圈之间，“五国”生活圈核心地段，在原江天大厦旧址上兴建。
“武国”是武汉的历史，老工厂、红房子，满满都是老武汉的回忆，这里是武商创梦的起点。
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“梦时代”与亚贸广场的对接将为武昌打造一个全新的商圈——“梦时代”商圈，该商圈将成为与武汉商圈、武关商圈齐名的新兴商圈。
未来这里的生活场景是这样的：
在家门口就能买到LV、Hermes、GUCCI、PRADA等奢侈品牌；
夏季，你可以去“梦幻时代”冰雪乐园滑雪；武汉盛夏，你也可以享受冬天的感觉；
买衣服、化妆品，不用去群光、亚贸、汉街；
半径1公里范围内，您的吃、喝、娱、购一切需求均可满足。
如此庞大的“巨人”最大的受益者是谁？
大学生、周边商家、还是社区居民？
近水楼台先得月，受益最大的，恐怕还是隔壁的高档住宅区“百瑞景”。
△ 柏瑞景中央生活区夜景鸟瞰图
昔日的吴国之家小区，如今已成为武汉高端住宅的代表，与梦想时代小区是标准的邻居。
此前，百瑞景中央生活区内有一条长达1公里的步行商业街，美食、美容、银行等一应俱全，其中就有由普通厂房改造而成的403国际艺术中心，五国工业区原有的2000多棵树木依然生机勃勃。
△403国际艺术中心
△ 商业区
在百瑞景，星巴克、漫咖啡、天河影院、华联超市等主力门店每天都是客流不断。
△样板房实景图
目前柏瑞景中央生活区五期6号楼有少量建筑面积约81-98平米的非毛坯房在售，均价约32500元/平米，含装修费3500元/平米。
此期距离五乐路最近，业主进出五乐路将更加方便。
这是您成为梦想时代邻居的最后机会。
[后记]
从武国到百瑞景，这是武汉城市记忆的变迁。
从武广广场到梦时代购物中心，是一次城市级商业的升级。
在“梦时代广场”旁边买房，是武昌内环房产的升值之路。
柏瑞景中央生活区作为十年历史的大型项目，占据城市四大中心，除商业中心外，周边更是政治中心、教育中心、经济中心。
近10年来，百瑞景中央生活区引进了武汉初级中学、武汉瑞景小学、乔丹英文幼儿园等市区优质教育资源，在社区商业区还引进了音乐、舞蹈、美术、球类、外语等课外培训机构。
在武昌内环，教育配套最齐全的社区当属百瑞景中央生活区。
如果不告诉他们，恐怕很多武汉人都会以为百瑞景的房子都卖光了，毕竟武汉能持续卖10年的大型项目屈指可数。
武昌内环、教育市场、配套成熟，加上“梦想时代”，买就是升值。更棒的是，这一期均价3.25万，比还是工地的二七便宜多了。
此期户型面积较小，总价较低，适合投资或者作为陪孩子读书的地方，未来孩子的中小学就在社区内，大人的购物就在社区旁边。
文｜杨光华（地产作家）
